670000, г. Улан-Удэ, ул. Сухэ-Батора, 9
телефон (3012) 22-06-89

Информация

Телефон общественной приёмной: (3012) 22-06-89
Яндекс.Метрика
Главная / Вопросы / Что делать, если работа ТСЖ не устраивает? Как переизбрать руководство ТСЖ, если собственники не удовлетворены его работой?

Что делать, если работа ТСЖ не устраивает? Как переизбрать руководство ТСЖ, если собственники не удовлетворены его работой?


Начнем с того, что официально избранное руководство имеет ровно два года на то, чтобы доказать свою компетентность и показать качество работы. Но когда ситуация накаляется и все сроки вышли – вам в помощь Жилищный кодекс РФ.

Статья 145.2.9 первым делом дает право общему собранию членов товарищества собственников жилья на «рассмотрение» жалоб на действия правления товарищества и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества».

  1. Если работа правления или председателя не устраивает, нужно составить уведомление для всех своих соседей в письменной форме, где указывается, кто, где, когда собирает собрание и для чего.
  2. Повестка собрания – самый важный пункт. Обсуждать что-либо, кроме нее, на собрании запрещается. Поэтому необходимо достаточно четко сформулировать, какую конкретно проблему вы хотите решить с остальными жильцами.
  3. Следующий шаг – разослать уведомления всем членам товарищества. Это делается за 10 дней до даты сбора жильцов. Придется либо лично обойти квартиры и доставить уведомление всем «сотоварищам», вручив под расписку, либо отправить по почте заказным письмом.
  4. Если в указанный день и час на собрание придут две трети состоящих в товариществе жильцов, решение такого собрания вполне правомочно. Кстати сказать, вести его могут как действующий председатель или его заместитель, так и (в отсутствии оных) любой из собственников.
  5. На общем собрании собственники могут решить, переизбирать руководство или нет. И хотя конкретного пункта  по этой проблеме в Жилищном кодексе нет, есть положение (ст. 145.3): «Уставом товарищества собственников жилья к компетенции общего собрания членов товарищества…также может быть отнесено решение иных вопросов ». (То есть те, которые не входят в список ст. 145.2). И все по той же статье общим собранием можно решить все вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
  6. Есть еще один выход. Дисциплинировать правление ТСЖ можно, обратившись со своими претензиями в Управление Роспотребнадзора.
© 2016-2019